Los compradores por primera vez evitan errores

Compra de casa inteligenteHay muchas innovaciones que representan hitos importantes en su vida. La compra de una casa es probablemente uno de los primeros de estos logros. Sin embargo, hay cosas importantes que debe saber antes de intentar el mercado.

Si bien puede pensar que está listo para comenzar el proceso de compra de una casa, hay algunos pasos que debe seguir antes de poder obtener las llaves de su nueva ubicación. Es fácil dejarse atrapar por la emoción de la primera compra de su casa, pero ciertos errores pueden tener consecuencias costosas más adelante.

Rompa el ciclo de los malos hábitos de compra de una vivienda siendo un consumidor informado, tomando decisiones informadas sobre sus ambiciones inmobiliarias y evitando estos errores comunes al comprar una vivienda por primera vez.

No has hecho tu investigación

Como dice el refrán, el conocimiento es poder. Cuando lea este artículo, ya ha dado el primer paso para posicionarse para el éxito.

Cada año, los compradores de vivienda por primera vez se deslizan y quedan atrapados en un ciclo de errores que se han transmitido de generación en generación. Obtener consejos de sus padres de Baby Boomer en lugar de hacer su propia investigación puede ser desastroso considerando cuánto ha cambiado la compra de vivienda con el tiempo.

Hay muchas decisiones importantes que deben tomarse al comprar una casa. En primer lugar, debe saber exactamente la cantidad de vivienda que puede pagar. Investigue el mercado de la vivienda en su área y compárelo con los pagos mensuales promedio que se espera que pague. Visite muchas casas abiertas para ver cuánta casa puede obtener por el precio.

Si sobreestima enormemente cuánto puede pagar, no se preocupe. Reúnase con un asesor financiero para poner sus asuntos en orden. Cuando se trata de salvar su casa, refinanciar su hipoteca o participar en programas de ayuda del gobierno, hay dos formas posibles de reducir sus gastos mensuales y mantenerlo en su casa.

No ha verificado su puntaje crediticio

Obtener un informe crediticio es fundamental tanto para la compra de una vivienda como para la aprobación de la hipoteca. Un informe crediticio contiene información personal (su nombre, dirección y empleador), historial crediticio, cualquier deuda que haya acumulado, registros públicos como sentencias judiciales presentadas en su contra, retiros de automóviles / viviendas o si se ha declarado en bancarrota.

Luego, este informe califica su solvencia con una puntuación real. Su puntaje crediticio es un número de tres dígitos entre 300 y 850. Si le preocupa tener un puntaje crediticio bajo, existen varias estrategias que puede utilizar para aumentarlo. Pague todas las deudas pendientes para reducir su responsabilidad general de la deuda. Asegúrese de pagar sus facturas también a tiempo. No solicite demasiado crédito ya que demasiadas solicitudes difíciles afectarán negativamente su puntaje.

Su solvencia es clave para comprar su primera casa, ya que determina para qué tipo de préstamo puede calificar. Asegúrese de tener un informe crediticio completo antes de comunicarse con un prestamista hipotecario o reunirse con un corredor.

Ignorar los programas de compradores por primera vez

Hay varios programas para compradores de vivienda por primera vez que pueden ayudar a que la propiedad de una vivienda se sienta menos abrumadora. Para saber qué programas son adecuados para usted, averigüe para cuáles calificará.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrece a quienes compran por primera vez varias opciones para ahorrar en sus préstamos. La iniciativa Good Neighbor Next Door apoya a maestros, policías, bomberos y trabajadores de rescate para hacer que la propiedad de una vivienda sea más asequible.

Las casas de HUD son otra opción en la que pensar. Estas casas en ejecución hipotecaria se subastan a un precio con descuento. Sin embargo, tenga en cuenta que estas casas se venden «tal cual». Si siempre has soñado con una parte superior Fixer, ¡este podría ser el camino a seguir!

También hay diferentes tipos de préstamos que deben tenerse en cuenta durante el proceso de compra. Un préstamo de la Asociación Federal de Vivienda (FHA) está asegurado y administrado por un prestamista aprobado por la FHA. Puede calificar para este préstamo si tiene un puntaje crediticio más bajo. Este préstamo también tiene un pago inicial mínimo más bajo que otros tipos de préstamos.

El Departamento de Asuntos de Veteranos también ofrece un programa de préstamos hipotecarios para veteranos calificados, miembros del servicio y sus cónyuges. Esta opción de préstamo no requiere pago inicial ni seguro hipotecario, y los compradores pueden experimentar calificaciones crediticias más bajas o más deudas en comparación con los préstamos tradicionales.

Vaciar los ahorros antes de vender es definitivo

Debe evitarse cargar el costo de muebles nuevos, electrodomésticos u otras compras relativamente innecesarias en su tarjeta de crédito hasta que se apruebe la venta de su casa. Aumentar su deuda mientras monitorea su crédito no ayudará cuando intente obtener la aprobación de una hipoteca.

También hay muchos costos asociados que siguen a la propiedad de la vivienda además de su pago hipotecario mensual. No olvide incluir los impuestos a la propiedad, las facturas de servicios públicos y los costos del seguro del hogar en su vecindario en su nuevo presupuesto.

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